Szanowni Mieszkańcy Gminy!
Po Sesji Rady Gminy Lesznowola, podczas której odbyło się głosowanie nad Uchwałą dotyczącą zmiany uchwały budżetowej Gminy Lesznowola na rok 2024, umożliwiającą m.in. wynajem powierzchni biurowej na potrzeby Urzędu Gminy i GOPS, w przestrzeni publicznej pojawiły się liczne komentarze dotyczące zasadności wynajmu lokalu w budynku przy ulicy Oficerskiej.
Nie jest to pomysł nowy. Dlaczego Gmina zdecydowała się na wynajem jednego piętra (zamiast dwóch, jak planował poprzedni Wójt Gminy) w budynku przy ul. Oficerskiej w Lesznowoli?
Przede wszystkim Wójt jako Pracodawca zobowiązany jest zapewnić godne warunki pracy swoim Pracownikom. Wynajem jednego piętra, to w mojej ocenie niezbędne minimum, pozwalające na rozwiązanie problemów lokalowych Urzędu oraz Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej, który jest jednostką organizacyjną Gminy.
1. GOPS Lesznowola
Decyzja o wynajęciu przestrzeni biurowej w budynku przy ul. Oficerskiej podyktowana była przede wszystkim koniecznością przeniesienia Pracowników Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej, którego siedziba mieści się obecnie w starym, wilgotnym i pokrytym azbestem budynku przy ul. Gminnej 60. W budynku panuje ciasnota, brakuje wydzielonych pomieszczeń socjalnych oraz dodatkowych pomieszczeń na składowanie akt archiwalnych, okresowo pojawiają się insekty oraz gryzonie. Ze zleconego przeze mnie „Przeglądu BHP stanowisk pracy w Gminnym Ośrodku Pomocy Społecznej” wynika, że budynek ten nie spełnia kryteriów w zakresie przepisów BHP i ochrony przeciwpożarowej.
Pracownicy Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej sygnalizują również problemy związane z obsługą Interesantów – Mieszkańcy zgłaszający się do GOPS-u często w bardzo trudnych sprawach osobistych, nie mają miejsca, by w sposób komfortowy i zapewniający intymność o nich porozmawiać. Przyjmowani są m.in. przy prowizorycznym stoliku – blacie zamontowanym do ściany w korytarzu. Ponadto bariery architektoniczne i panująca ciasnota uniemożliwiają obsługę interesantów z niepełnosprawnościami, np. poruszających się na wózkach.
Wynajęcie powierzchni biurowej w nowoczesnym, dostosowanym do potrzeb osób z niepełnosprawnościami budynku, z pewnością zmieni komfort pracy i podniesie standard obsługi Interesantów Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej. Co ważne, umożliwi także rezygnację z wynajmowanych obecnie przez GOPS lokali przy ulicy Słonecznej – wszyscy Pracownicy znajdą się w jednym budynku.
2. Referaty Urzędu Gminy Lesznowola
Do budynku przy ul. Oficerskiej przeniesione zostaną dwa Referaty zamiejscowe:
- Referat Gospodarki Odpadami Komunalnymi, który aktualnie mieści się w budynku przy ul. Przyszłości 8 w Łazach;
- Referat Gospodarki Komunalnej, który obecnie znajduje się w sprzedanym przez Gminę budynku przy ul. Osiedlowej w Mysiadle.
Ponadto w planach mamy również przeniesienie do wynajętego budynku Referatu Ochrony Środowiska i Rolnictwa, który częściowo zajmuje pomieszczenia na poziomie -1 (piwnica) w budynku Urzędu oraz Referatu Urbanistyki i Planowania Przestrzennego.
Zmiana ta przyniesie komfort w postaci centralizacji usług świadczonych przez referaty Urzędu w jednym miejscu oraz dodatkową przestrzeń dedykowaną Mieszkańcom załatwiającym sprawy urzędowe. Pozwoli także na opuszczenie przez Urzędników ciasnych, chłodnych i słabo doświetlonych światłem dziennym pomieszczeń na poziomie -1 w Urzędzie, a także na wygospodarowanie miejsca na pomieszczenie socjalne dla Pracowników (na przygotowywanie i spożywanie posiłków), którego tak bardzo brakuje w budynku przy ul. Gminnej.
3. GOK Lesznowola i Świetlica Środowiskowa GOPS
Przeniesienie Referatu Gospodarki Odpadami Komunalnymi do nowych, wynajętych przy ul. Oficerskiej pomieszczeń biurowych otworzy możliwość na nowe zagospodarowanie zwolnionych pomieszczeń w budynku gminnym w Łazach przy ulicy Przyszłości.
W planach mamy przeniesienie tam siedziby Gminnego Ośrodka Kultury i tym samym rezygnację z wynajmu lokalu przy ulicy Nowej w Starej Iwicznej, co obecnie kosztuje Gminę ponad 22 tysiące złotych miesięcznie. Warto podkreślić, że zawarta kilka lat temu umowa najmu lokalu przy ul. Nowej uniemożliwia korzystanie z tego obiektu w czasie weekendów, co dla instytucji kultury jaką jest GOK nie jest optymalne i nie pozwala na pełne wykorzystanie potencjału posiadanych pomieszczeń.
Znajdująca się aktualnie w budynku przy ul. Przyszłości Świetlica GOPS Lesznowola nie zostanie zlikwidowana. Wręcz przeciwnie – zostanie odnowiona, zyska dodatkową przestrzeń i odrębne wejście.
4. Plany budowy budynku przez LPK Sp. z o.o. na działce przy ul. Oficerskiej.
Oczywiście najlepszym rozwiązaniem problemów lokalowych Gminy byłaby budowa własnego budynku. Jako optymalne rozwiązanie sugerowana jest budowa nowego budynku przez Lesznowolskie Przedsiębiorstwo Komunalne na działce przy ulicy Oficerskiej w Lesznowoli, zlokalizowanej za Komisariatem Policji. Spółka posiada już projekt trzykondygnacyjnego budynku, którego kosztorys opiewa na ok. 15 mln zł netto.
Jest to rozwiązanie bardzo dobre, jednak przy obecnym zadłużeniu Spółki niemożliwe do zrealizowania. Lesznowolskie Przedsiębiorstwo Komunalne w 2022 roku przyjęło na siebie zobowiązanie w postaci zaciągnięcia obligacji przychodowych na jednorazową zapłatę czynszu dzierżawnego na rzecz Gminy za korzystanie z urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, w wysokości 21 milionów złotych. Warto podkreślić, że odsetki z tytułu obsługi tego długu w okresie 20 lat są równe podstawowej kwocie zadłużenia!
W związku z powyższym, rozpoczęcie budowy budynku przez LPK jeszcze w tym roku pozostaje jak na razie w sferze marzeń. Mam jednak nadzieję, że przy rozsądnym gospodarowaniu gminnymi finansami, marzenie o własnym budynku, a także o obiektach edukacyjnych dla najmłodszych Mieszkańców gminy, uda się wkrótce zrealizować.
Z poważaniem,
Marta Natalia Maciejak
Wójt Gminy Lesznowola
Siedziba GOPS Lesznowola – dach budynku jest częściowo pokryty szkodliwym azbestem.
Klatka schodowa w siedzibie GOPS Lesznowola.
Zamontowany przy ścianie w korytarzu blat (po lewej), to punkt przyjęć Interesantów w GOPS Lesznowola.
Jedno z pomieszczeń biurowych w GOPS Lesznowola – w pomieszczeniu panuje ciasnota i brakuje miejsca na przechowywanie dokumentów.
Jedno z pomieszczeń biurowych na poziomie -1 w Urzędzie Gminy – w takim pokoju pracują 4 osoby.
